稅率差異技術(shù)：如土地增值稅實(shí)行4級(jí)超率累進(jìn)稅率，即:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過的部分，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額、未超過200%的部分，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。同時(shí)，土地增值稅法還規(guī)定，房產(chǎn)商開發(fā)的普通住宅增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的部分，免征土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以對(duì)自己開發(fā)的生活小區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目，利用稅率差異技術(shù)進(jìn)行整體稅務(wù)籌劃。如增加配套設(shè)施的成本，建設(shè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院及其他附屬設(shè)施，一方面，不僅能有效地降低了增值率，從而降低了土地增值稅率，或者達(dá)到不繳土地增值稅的目的。另一方面由于完善了小區(qū)配套設(shè)施，滿足了購(gòu)房者的需求，可以加速開發(fā)商的資金回收速度，降低房產(chǎn)商的資金占用成本，還可以以物業(yè)公司的名義參與小區(qū)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的投入，建成的雙語(yǔ)幼兒園，或全國(guó)重點(diǎn)學(xué)校的分校等，為房地產(chǎn)企業(yè)找到長(zhǎng)期的免稅項(xiàng)目，獲得長(zhǎng)期固定的收益。需注意的是，稅法中對(duì)于內(nèi)部?jī)r(jià)格的制定有一定的限制，企業(yè)不能隨意調(diào)整，所以企業(yè)在運(yùn)用內(nèi)部?jī)r(jià)格調(diào)整稅收時(shí)應(yīng)該慎重。

合并技術(shù)：分拆與合并技術(shù)是指在合法、合理的情況下，使所得、財(cái)產(chǎn)在兩個(gè)乃至更多的納稅人之間進(jìn)行分割或?qū)蓚€(gè)乃至更多的納稅人的所得、財(cái)產(chǎn)合并，為少數(shù)納稅人所有，從而更大化節(jié)稅的技術(shù)。

(一)利用分拆技術(shù)的籌劃。

(二)采用企業(yè)合并技術(shù)的籌劃。

組織形式籌劃：在有些情況下，對(duì)一種企業(yè)組織形式無(wú)法進(jìn)行籌劃，而必須通過另行設(shè)立企業(yè)才能夠?qū)崿F(xiàn)，這種方法就叫組織形式籌劃法。因此，組織形式籌劃法也叫業(yè)務(wù)拆分籌劃法。組織形式籌劃法經(jīng)常用于以下兩種情況:

(一)對(duì)企業(yè)的混合銷售行為的組織形式進(jìn)行籌劃。

(二)為減少企業(yè)的計(jì)稅收入進(jìn)行的組織形式籌。